中新網南京7月7日電 (盧輝)6月,南京有地鐵十號線、機場線開通等利好消息,但依然刺激不了已經頹廢的樓市。上周(6月30日-7月6日),南京僅有兩家樓盤開盤,推出的房源還不到百套。從認購量和成交量的數據上來看,環比前一周,雙雙降了兩成左右。
  在六月的尾巴上,開發商十八般武藝齊上陣,減首付、打折促銷、現金抵用券、送寶馬汽車、總價直降……開發商們放手一搏為求一個漂亮的年中業績。在推新上也形成了一個小高潮,中海國際社區、保利中央公園、世茂君望墅、萬科金域藍灣以及銀億東城等樓盤扎堆放量,在月底推出了千餘套新房。南京新房庫存量以一周千套的速度穩步上升,截至目前庫存量已經超過了4.3萬套。
  下半年的首周,開發商一致選擇了偃旗息鼓。上周,僅有江寧兩個樓盤推新,兩個樓盤的新房源加在一起,還不到一百套。除此之外,促銷大戰也暫時告一段落,“颶風行動”、“海嘯行動”、“零首付”等買房優惠政策也在7月1日停止。
  促銷少、開盤少,認購、成交數據也比較難看。據南京網上房地產統計的數據顯示,截至7月6日,上周南京樓市共認購新房1382套,日均認購量為197套;共成交房源882套,日均成交量為126套。環比上上周(認購1727套,成交1165套),認購量降了20%,成交量則降了24.3%。
  雖然有青奧會臨近、南京地鐵10號線和S1機場線7月1日開通等利好因素,但樓市依舊冰冷。對此,有業內人士分析,目前樓市觀望氛圍濃厚,開發商在年中衝刺之後要進行調整,研究下半年營銷計劃,上市節點和推房節奏都要根據市場實際情況進行調整。
  業內人士表示,下半年還有一百多家樓盤開盤,預計將推出五六萬套新房源,年中調整也會很快結束,開發商會很快拿出新的營銷方案,為跑量,新的營銷政策也許會比6月“更給力”、“更實惠”、“更多”,買房人不妨觀望適時出手。(完)  (原標題:南京:下半年首周樓市遇冷 認購成交雙降兩成)
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